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海口不少小区立体停车库成摆设维护成本高

2019/06/09 来源:郑州信息港

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南沙路昌茂花园等众多老旧小区,停车难成为众多小区住户头痛的事情,而新建的华林小区配置了76个立体停车位,但一直空闲着,该小区物业负责人喻峥说,他们小区目前地面停车位还有空余,地下停车库用不上。

海南昊龙科技有限公司董事长房光武介绍,昌茂小区等小区物业负责人也曾与他们洽谈建设立体停车库,可《物权法》规定小区公共场地属于全体业主共同所有,小区建立体停车场须经全体业主同意,物业公司几乎不太可能让全体业主都同意兴建立体停车库,而且其他一些旧小区也没有建立体车库的场地。

立体停车库的建设和使用成本,也让人望而却步。华林广场物业办公室张贴着的停车收费表显示:地下室车库和立体车位停车每月收费250元,地面停车位每月收费90元。喻峥说,海口物价部门目前还没有制订立体停车位统一收费标准,他们小区立体停车位未经物价部门审批,还不能收取立体车库停车费。

市物价局有关负责人证实,目前物价部门还没有接到任何小区立体车库收费的申请,具体按照什么样的标准收取停车费,他们也不清楚。

喻峥同时表示,小区立体停车库虽然没有使用,可仍得常年保养维护。投入使用后,全天需要3人值班,人员工资加上电费、保养费等,每月需要1万多元,每个停车位月收费250元,也只能收入1万多元保本费,而这座全钢构结构立体车库,前期投入超百万元。

蓝天路中洋公馆和凤翔路湖畔人家新楼盘,正在建设300个和1000多个车位的立体停车库。房光武说,新建楼房初入住率相对较低,停车量也很少,需要等入住人员和车辆多起来后,立体车库才能正式投入使用,每个立体车位月维护保养费为30元至50元。

“海口的经济基础和车主的经济承受能力、消费观念,还没有达到全智能停车库建设的基本要求。”海南亿通源车库有限公司股东李明这样表示。

房光武也认为,立体车库是城市发展的必然需求,智能立体停车库同机械立体停车库相比,成本要高出几倍,智能立体停车库虽然在国内众多城市运用,目前海口尚不具备建设全智能立体车库的条件。

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